セミナー・ツアー詳細
❏セブで大人気のITパークというロケーション セブの2大オフィス集積地（ITパーク・ビジネスパーク）であるITパークの玄関にそびえるプロジェクト。ITパークはフィリピンの経済特区の一つとして、パーク内には世界的な大企業である、Google、JPモルガン・チェース銀行、マイクロスソフト、NEC、アマゾンなどが進出。多数の雇用を生んでいます。空室率はなんと1.6％であり、毎年5％の賃料上昇とオフィスの高い需要が見込めます。 ❏オフィスの投資魅力 住宅とことなり、オフィスは賃料上昇が高く、成長国では投資効率が顕著です。 ✔ 大企業が賃借人となるため滞納が少なく安心 ✔ 契約期間が5年平均さらに契約時に5％の賃料上昇（ステップレント）が契約条件* ✔ 内装工事、管理費、保険料は賃借人負担でオーナー負担は固定資産税くらい *すでに賃貸借契約の申し込みを受領している15階の事例 ❏リースプールプログラム適用 今回御紹介する、セブエクスチェンジは、日本の投資家の皆様への販売として、リースプールプログラムを用意しました。リースプールプログラムとは、デベロッパーがオーナーに代わって、1フロア単位で賃借人を探します。契約後は、賃料をオーナーの面積按分で分配します。リーシングをオーナーが行う必要がないことは、海外の投資家にとっては管理が簡便となります。 ▍デベロッパー ArthaLand Corporation（フィリピン証券取引所上場）−三菱地所ジョイントベンチャー企業（Savya) ▍所在地 フィリピン セブ ▍竣工年月 2022年 ▍階/ユニット 39階 / 332 ユニット ▍間取り オフィス区画 ▍専有面積 161㎡〜677㎡ ▍価格 約5,500万円〜（リースプール） ※無料のディナードリンク付きの説明会となりますので、人数の関係から登録制とさせていただいております ※購入者は現地視察費用４０万円の特典があります。弊社とアドバイザリー契約（物件価格に対する５％）を締結いただきます。
