国ごとの基礎情報

アメリカ合衆国

アメリカ合衆国の基礎情報

国正式名称

アメリカ合衆国

首都

ワシントンD.C.

人口

3億3,830万人

通貨

米ドル

国の形態

大統領制、連邦制(50州他)

産業

工業(全般)、農林業(小麦、トウモロコシ、大豆、木材他)、金融・保険・不動産業、サービス業

外国人不動産所有

規制なし

移住人気ランキング

3位(ハワイ)

⽇本からの⾶⾏距離

10時間(ロサンゼルス)

不動産の将来性を予測するための重要なポイント
GDP成⻑率
人口増加
⾔語
都市人口率

GDP成⻑率

アメリカ合衆国 1.9%
日本 1.36%

※2021年から2025年GDP予測の平均

GDPの成⻑に応じて不動産価格も上昇することに
なります。

GDPの成⻑に応じて不動産価格も上昇するこ
とになります。

人口増加

アメリカ合衆国 +3,710万人
日本 ー2,000万人

※2020年から2050年までの予測人口

⼈⼝の増加・⽣産年齢⼈⼝の増加はオフィス、
住宅等の需要を促進させます。

⼈⼝の増加・⽣産年齢⼈⼝の増加はオフィス
、 住宅等の需要を促進させます

⾔語

英語

英語及び中国語圏の不動産価格が上昇しやすい
データ傾向があります。

英語及び中国語圏の不動産価格が上昇しやす
いデータ傾向があります。

都市人口率

アメリカ合衆国 83%
日本 92%

※2019年時点の都市人口率

都市⼈⼝が少ないことは都市開発の需要がある
ことを⽰しています。

都市⼈⼝が少ないことは都市開発の需要が
あることを⽰しています。

参考!
人口ボーナス

人口ボーナス終了年

マレーシア

タイ

フィリピン

ベトナム

インドネシア

日本

2050

2031

2062

2041

2044

2005

人口ボーナス期は、労働力増加率が人口増加率よりも高くなり、人口に対する労働力が豊富な状態となることで、 経済成長が促進される時期を指す。(Wikipedia)

参考!
人口ボーナス

人口ボーナス終了年

マレーシア 2050
タイ 2031
ベトナム 2041
フィリピン 2062
インドネシア 2044
日本 2005

人口ボーナス期は、労働力増加率が人口増加率よりも高くなり、人口に対する労働力が豊富な状態となることで、 経済成長が促進される時期を指す。(Wikipedia)

総評

強い「米ドル」とともに世界を牽引する大国「アメリカ」。広大な国土、豊富な資源と人種の多様性が多くの国の人を惹きつけています。富裕層の子弟の多くは米国の大学や大学院を目指し卒業後もアメリカで就職する人も多いことから、移民による人口増加も享受できます。州ごとの法制度、税制度、文化も異なることがユニークです。安定したビジネス環境ということもあり、日系企業の多くがニューヨークを始めとして不動産開発を行っています。

総評

強い「米ドル」とともに世界を牽引する大国「アメリカ」。広大な国土、豊富な資源と人種の多様性が多くの国の人を惹きつけています。富裕層の子弟の多くは米国の大学や大学院を目指し卒業後もアメリカで就職する人も多いことから、移民による人口増加も享受できます。州ごとの法制度、税制度、文化も異なることがユニークです。安定したビジネス環境ということもあり、日系企業の多くがニューヨークを始めとして不動産開発を行っています。

不動産に関する指標

年間不動産価格上昇(都市)

アメリカ合衆国 -1.90%
東京 0.30%

利回り

アメリカ合衆国 4.73%
東京 4.30%