国ごとの基礎情報

オーストラリア

オーストラリアの基礎情報

国正式名称

オーストラリア連邦

首都

キャンベラ市

人口

2,620万人

通貨

豪ドル

国の形態

立憲君主制

産業

鉱業、農林水産業(畜産業、穀物、野菜、果物)、金融・保険・不動産業、サービス業

移住人気ランキング

シドニー

⽇本からの⾶⾏距離

9時間45分(シドニー)

不動産の将来性を予測するための重要なポイント
GDP成⻑率
人口増加
⾔語
都市人口率

GDP成⻑率

オーストラリア 1.9%
日本 1.36%

※2021年から2025年GDP予測の平均

GDPの成⻑に応じて不動産価格も上昇することに
なります。

GDPの成⻑に応じて不動産価格も上昇するこ
とになります。

人口増加

オーストラリア +630万人
日本 ー2,000万人

※2020年から2050年までの予測人口

⼈⼝の増加・⽣産年齢⼈⼝の増加はオフィス、
住宅等の需要を促進させます。

⼈⼝の増加・⽣産年齢⼈⼝の増加はオフィス
、 住宅等の需要を促進させます

⾔語

英語

英語及び中国語圏の不動産価格が上昇しやすい
データ傾向があります。

英語及び中国語圏の不動産価格が上昇しやす
いデータ傾向があります。

都市人口率

オーストラリア 86%
日本 91%

※2019年時点の都市人口率

都市⼈⼝が少ないことは都市開発の需要がある
ことを⽰しています。

都市⼈⼝が少ないことは都市開発の需要が
あることを⽰しています。

参考!
人口ボーナス

人口ボーナス終了年

マレーシア

タイ

フィリピン

ベトナム

インドネシア

日本

2050

2031

2062

2041

2044

2005

人口ボーナス期は、労働力増加率が人口増加率よりも高くなり、人口に対する労働力が豊富な状態となることで、 経済成長が促進される時期を指す。(Wikipedia)

参考!
人口ボーナス

人口ボーナス終了年

マレーシア 2050
タイ 2031
ベトナム 2041
フィリピン 2062
インドネシア 2044
日本 2005

人口ボーナス期は、労働力増加率が人口増加率よりも高くなり、人口に対する労働力が豊富な状態となることで、 経済成長が促進される時期を指す。(Wikipedia)

総評

日本人の不動産購入の追加印税が州によって撤廃されて再び注目を浴びる、世界の大陸の一つオーストラリア。日本からは時差が1時間。イギリス領でもあったため、白人が多くUKの文化を感じられる日本から最も近い国です。美しい都市であるシドニーを始め、サーフィンと仕事を両立できる都市ゴールドコースト、文化の街メルボルンなど、日本からの旅行・ワーキングホリデー・リタイヤ先として人気があります。2050年までに1.4倍の人口になるという明るいニュースもあり、オーストラリア不動産は資産分散、投資という側面でも人気を誇っています。

総評

日本人の不動産購入の追加印税が州によって撤廃されて再び注目を浴びる、世界の大陸の一つオーストラリア。日本からは時差が1時間。イギリス領でもあったため、白人が多くUKの文化を感じられる日本から最も近い国です。美しい都市であるシドニーを始め、サーフィンと仕事を両立できる都市ゴールドコースト、文化の街メルボルンなど、日本からの旅行・ワーキングホリデー・リタイヤ先として人気があります。2050年までに1.4倍の人口になるという明るいニュースもあり、オーストラリア不動産は資産分散、投資という側面でも人気を誇っています。

不動産に関する指標

年間不動産価格上昇(都市)

オーストラリア 1.20%
東京 3.20%

利回り

オーストラリア 4%
東京 2.66%