【フィリピン、セブ以南最高層のグレードSオフィスビル、
割安リセール案件！】

＜新築リセールって？＞
✔既に購入している方が引き渡し前に販売する「新築のオフィス物件」。オフィス案件は希少性あり。

✔本件、セブ以南では最高層のビル、そして、グレードSビルのフロアの一部を所有。

✔日本人が譲渡人。安心したお取引が可能

✔エリアは、フィリピン・セブの中心地（セブITパーク、新興オフィス街）。周辺には、BPO（コールセンター等）の拠点とし、Google、Microsoft、JPモルガンチェース、NEC等、欧米系企業中心に進出するエリア。

✔現在の売主の価格より、約17％も安くご購入可能

✔本件、投資プログラムの適用ユニット。売主がテナント募集等の管理を行い、1フロアから得られる賃料を面積按分に基づいて、各オーナーへ配分（リスクヘッジ）。管理の煩雑さ無し。

✔物件価格は、約5,000万円〜※現在の為替レート

✔日本円での決済可能

⇒事情があって既存オーナーが売り出すユニット限定

＜なぜフィリピン？＞
✔世界一人気でホットな投資先（過去10年の価格上昇率112.35％）Global Property Guide調べ

✔爆発的な人口増加（2050年+3,000万人かつマニラ2,500万人都市に）国際連合人口予測

✔日本の1970年代のような高度成長期に突入中（GDP年約6％成長・賃金・賃料年5〜10％成長）

✔フィリピン初の地下鉄が2025年開業予定、その他、大型インフラ整備が控え、不動産価格上昇が見込める

⇒ポジティブな要素多数！欧米・アジアからの投資先として世界から注目を集めている

また、以下のような、疑問にもお答えしたいと思います。
・他の東南アジア不動産と比較してどういった違いがあるのか？
・日本の法制度、税制度との違いは何か？
・どんなリスクが想定されるのか？
・お支払い方法は、どうなっているのか？
・フィリピンの不動産を購入する際、ローンは利用できるのか？
・竣工後の建物管理はどうすればいいのか？

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• 個別相談の受付を以下の通り実施予定！ユニット数は限られているため、お早めにお申し込みいただければと思います！
  
  ＜日時＞ 個別相談セミナー　定員になり次第終了
  ①2021年12月3日（金）10時00分〜　予約終了
  ②2021年12月3日（金）13時00分〜　予約終了
  ③2021年12月3日（金）15時00分〜　予約終了
• ④2021年12月3日（金）17時00分〜　予約終了
• ⑤2021年12月4日（土）10時00分〜　予約終了
  ⑥2021年12月4日（土）13時00分〜　予約終了
  ⑦2021年12月4日（土）14時30分〜　予約終了
• ⑧2021年12月4日（土）16時00分〜　予約終了

＜開催日＞　定員になり次第終了　

＜場所＞　当社（青山） or オンライン「ひとこと欄」にご希望をお書きください

【講師】

竹田　直之
Property Access株式会社　アセットマネージャー
日本国内にて約15年の不動産取引業務経験。みずほ信託銀行不動産営業部にて1,000億円以上の投資用及び事業用不動産取引を経験。宅地建物取引士（日本）神戸大学経済学部卒

本イベントは、セミナー形式ではなく、個別形式にて当該案件を詳しくご説明させていただきます。Zoomで開催いたします。参加申し込みいただいた方に、当日までに入室URLをメールにてお送りいたします。候補日時よりお選び下さい。先着順とさせていただきますので、日時が重なってしまった場合は、別日時にて調整させていただきます。あしからず、ご了承下さい。