【フィリピン・オルティガス】Maven At Capitol Commons　メイベン At キャピトルコモンズ｜コンドミニアム

フィリピンをご検討される方が必ず興味を示す、日本が積極的に建設する「地下鉄」。その地下鉄直結の「キャピトルコモンズ」で、3棟目になるタワーマンションです。

マニラの各地を巡る不動産ツアーを行うと、皆さんが「ここがいい！」という、電線も地中化している美しい街なんです。

　　　キャピタルコモンズ内：（左）スターバックスコーヒー　（右）キャピタルコモンズパーク

写真を見るからにフィリピンのイメージを覆しますね。敷地内にはモールもあるようですね？

はい。エスタンシアという名前のモールで、2020年にはモールが拡張されて現地のデパート「SMストア」やシネマコンプレックスも開業しました。

地下鉄直結ということですが、どこに地下鉄ができるのでしょうか？

エスタンシアモールの地下に地下鉄駅の入り口が設けられる予定です。現地のモール内に地下鉄駅ができる部分が既に準備されていますよ。2025年開業予定ですが、コロナの影響で数年遅延する可能性もあります。

価格が手頃ということですが、なぜでしょうか？

こちらの「メイベン」のデベロッパーは、90年の歴史を持つ著名な開発会社「オルティガスランド」。こちらのデベロッパーは高級物件が主体なのですが、「メイベン」については現地の方が購入しやすいように中級グレードにして単価を下げているからです。

しかし、ここはフィリピンのコンドミニアム。プールやジムをはじめ、共用設備は充実しています。「メイベン」の隣にはタワー2が開発される予定です（未発売）。

価格帯は1,000万円前半からあるのですね。すでに建物もかなり立ち上がっているようですが、まだ在庫はあるのですか？

在庫はかなり限られてきました。また、スタジオという1,000万円台前半の25平米前後の最小ユニットは完売していて、たまにリセールやキャンセルがでるので、是非キャンセル待ちの登録をすることをおすすめします！

スタジオユニット（イメージ図） 

＝＝＝＝＝物件概要＝＝＝＝＝
◆種別: コンドミニアム

◆階数: 62階建て

◆面積: 24～115平方メートル

◆戸数: 1484戸

◆価格: 約2,100万円～

◆竣工予定年：2024年

◆所在地: Capitol Commons, Meralco Ave. corner Shaw Blvd., Brgy. Oranbo, Pasig City, フィリピン

◆開発会社: Ortigas Land

◆部屋タイプ:

1. Studio　 　   24～31平方メートル
2. 1 Bedroom　42～56平方メートル
3. 2 Bedroom　69～87平方メートル
4. 3 Bedroom　98～115平方メートル

◆設備: 居住者用ラウンジ、フィットネスエリア、屋内プールデッキ、インフィニティラッププール、キッズプール、屋外ラウンジエリア、造園された屋外エリア、ファンクションホール、レクリエーションルーム、メディアルーム、デイケア

◆アメニティ: N/A

◆管理費: N/A

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