不動産コンサルタント会社CBREによると、ドバイのレジデンシャル不動産価格の上昇率は、16.9％と過去10年弱で最も早いペースで上昇しました。一方で、平均賃料は22.8％上昇しました。

平方フィートあたりの平均アパートメント価格は1,294ディルハム（約49,480円）、ヴィラは平均1,525ディルハム（約58,310円）となっており、それぞれ平方メートルに換算すると、平方メートル当たり約53.2万円、約62.8万円となります。

世界一高い高層ビル「ブルジュ・ハリファ」や、ナツメヤシの形をした人工島「パーム・ジュメイラ」などがあるドバイは、世界で最も急速に発展している都市のひとつで、同首長国の統計センターによると、2023年7月5日時点の人口は360万人です。

パンデミック後の速やかな景気回復と緩和された在留資格を背景に、不動産市場はブームを迎えています。

CBREによると、2023年6月には9,876戸のレジデンシャル不動産が販売され、前年同期比で18.8%増、建設前の「オフプラン」の物件販売は44.9％増となった一方で、中古市場販売は0.5％減少しました。

6月末までの平均賃料は22.8％上昇し、5月末時点に記録された24.2％から減速しました。

CBREのリサーチヘッド タイムール・カン氏は、「いくつかの主要エリアで賃料の伸びが落ち着いてきており、これらのエリアの物件は希望賃料を下げてきている」と話しています。

（出所：Reuters、CBRE）
（画像：UnsplashのDarcey Beauが撮影した写真）

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