ベトナムの小売不動産市場は、国内外の大手企業が相次いで野心的な事業に乗り出し、大きな成長を遂げようとしています。

MMメガ・マーケット（MM Mega Market、タイ）、セントラル・リテール（Central Retail、タイ）、イオングループ（AEON Group、日本）といった注目企業が参入し、ベトナムの小売セクターの有望な将来性に目をつけ、新しいショッピングセンターやスーパーマーケットをオープンし、小売業界をリードしています。

中でも注目されるのは、イオンがホーチミン市ホックモン地区の国道22号線沿いに3万平方メートルのショッピングセンター・プロジェクトに2億5,000万ドルを投資したことです。このプロジェクトにより、ベトナム市場におけるイオンの存在感を高め、国内消費者への販売を強化する狙いです。

韓国の大手小売企業も、両国間の関係強化に乗じ、 ベトナムで大きく躍進しています。特にロッテグループ（Lotte Group）は、35万4,000平方メートルの広大な複合施設という、ベトナムで過去最大のプロジェクトで話題を呼んでいます。

7月28日にソフトオープンし、9月22日に正式オープンを迎える「Lotte Mall West Lake Hanoi」には233のブランドが出店し、そのうち25ブランドがベトナム初進出、28ブランドが首都ハノイへの進出を遂げます。さらに、この複合施設には32の旗艦店が出店し、地域の小売業界の展望をさらに豊かにしています。

この野心的な事業には、9,000平方メートルを超える、ハノイ最大の屋内水族館となるロッテワールド水族館が含まれています。この水族館には東南アジア最大のアクリルドーム水槽が設置される予定です。

ロッテ以外にも、ベトナムの小売業界では、ヴィンコム・リテール（Vincom Retail）やキド・グループ（Kido Group）といった国内企業による積極的な刷新と拡大が見られています。ヴィンコム・リテールは、堅実なビジネスと運営計画を持ち、今年2つの新しいショッピングセンターを導入する準備を進めています。ホーチミン市トゥードゥック（Thu Duc）のVincom Mega Mall Grand Parkと、ハザン（Ha Giang）のVincom Plaza Ha Giangで、合計の小売面積は55,000平米です。

ヴィンホームズ・コーポレーション（Vinhomes Corporation）も最近、野心的なメガ・グランド・ワールド（Mega Grand World）プロジェクトを発表しました。ハノイのオーシャンシティ（Ocean City）に位置するこの多角的な複合施設は、約18.7ヘクタールに及び、800以上の商業店舗ユニットを収容する予定です。メガ・グランド・ワールドは、2023年12月の開業予定を前に、すでに35,000平方メートルが活発に取引されており、大きな注目を集めています。

国内外のプレーヤーが入り混じって小売市場が繁栄する中、ベトナムの著名企業であるソンキム・リテール社（SonKim Retail）は、国際金融公社（IFC）と200億ドル規模の投資契約を締結しました。この提携は、2022年から2025年にかけてソンキム・リテールがベトナムで展開するGS25店舗網の拡大計画を後押しすることを目的としています。この戦略的な動きは、同社が域内でのプレゼンスを強化し、小売業界の繁栄によってもたらされるオポチュニティを活用することに専念していることを示すものです。

国内外の投資家が支援する小売不動産プロジェクトが相次ぎ、ベトナムの小売セクターは有望な成長期を迎えようとしています。このような開発は、小売業界の状況を一変させるだけでなく、近い将来、ベトナムの経済発展にも大きく貢献することになりそうです。

（出所：Vietnam Investment Review）

（画像：UnsplashのCreateTravel.tvが撮影した写真）