フィリピンのデベロッパー、オルティガス・ランドは、市場の回復により買い手が増えたことで、2022年第3四半期にはパンデミック前のレベルまで復活、今後5年間で不動産事業を2倍にすることを目標としています。

オルティガス・ランドの社長兼最高経営責任者のホセ・エマニュエル・H・ジャランドニ氏は、2022年11月末に行われたメディアブリーフィングで、同社の目標について聞かれると、「5年以内に、すべての事業セグメントを2倍にしたい」と答えました。その目標には、さらに2つのエリア開発をポートフォリオに加え、今後5年間で収益を2倍にすることも含まれています。

ジャランドニ氏によると、市場の回復を支えたのは、海外フィリピン人労働者（OFW）からの送金、ビジネスプロセスアウトソーシング（BPO）産業の貢献、労働力の人口動態です。

「この国の経済の原動力は、基本的にOFWからの送金であるという点では、非常に回復力があると思います。パンデミック前、パンデミック後を問わず、毎年少なくとも300億ドルの流入があり、BPOもそのレベルにあります。」と説明した。

「そして、フィリピンの人口構成を忘れてはなりません。67%が30歳以下という、世界的に見ても最高の人口構成を有していると思います。」とも述べました。

ジャランドニ氏は、オルティガス・ランドの最新の2棟のタワーマンション「ザ・ガレオン」の成約状況について、特に楽観的な見方を示しました。

ザ・ガレオンは、オルティガス中心部のビジネス街にある複合施設で、住宅、店舗、オフィスなどさまざまな要素が含まれています。

2022年11月末までで、ザ・ガレオンのオフィス部門で70％、住宅部門で50％が成約済みとなっています。

ジャランドニ氏は小売エリアについて、プロジェクト住民のニーズを補完するようなテナントを探している、と述べています。

ザ・ガレオンのプロジェクトは2019年に開始されましたが、パンデミックによって進行が妨げられ、完成目標はオフィスとリテール部門が2025年、住宅部門が2026年にずれました。

ジャランドニ氏は、今年の業績について満足しているといい、パンデミックから抜け出し、4月に市場が再開されたばかりだが、これほどまでに早く回復するとは思っていなかったと述べています。

オルティガス・ランドには、オルティガス・イースト、キャピタル・コモンズ、グリーンヒルズ・センター、シルクロ・ベルデの4つのエリア開発があります。

オルティガス・ランドは、「世界の家・投資フェア」の出展企業です。
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（出所：Business World Online）

（画像：UnsplashのAlyssa Castorが撮影した写真）