フィリピン証券取引所（PSE）は、ビラールグループの不動産投資信託VistaREIT, Inc.が、最大91.8億ペソ（約226億円）の新規株式売り出しを2022年5月30日から6月3日まで実施することを承認しました。

証券取引所は、声明のなかで、ティッカーシンボルVREITとしてVistaREITの株式が上場するのは、2022年6月15日の予定だと伝えています。

VistaREITは、最大33.3億株の売買確定株に加えて、オーバーアロットメントオプション最大3億3,375万株を、一株当たり2.50ペソで売り出す予定です。最終売り出し価格は、同社がブックビルディングプロセスを経た上で、2022年5月25日に決定されることになっています。

PSEの社長兼CEOのラモン・S.モンゾン氏は、PSEに上場するREITの数が着々と増加していることに喜びの声をあげています。

モンゾン社長はまた、「VistaREITの上場により、REIT市場の規模がさらに大きくなり、国内のREITスペースにおけるモールおよびオフィス資産のポートフォリオの幅を広げるでしょう。」と話しています。

国内の小口投資家（LSI）は、VistaREITのIPOを、PSEのEASyウェブサイト (http://myeasy.pse.com.ph) またはモバイルアプリから購入することができるようです。

VistaREITのスポンサーを務めるのは、マスターピース・アジア・プロパティーズ（Masterpiece Asia Properties, Inc.）、マヌエラ・コーポレーション（Manuela Corporation）、ビスタ・レジデンシーズ（Vista Residences, Inc.）、クラウン・アジア・プロパティーズ（Crown Asia Properties, Inc.）、そしてコミュニティーズ・パンパンガ（Communities Pampanga, Inc.）です。

売り出される株式は、現在スポンサーが保有するもので、PSEのメインボードに上場・取引されることになります。オーバーアロットメントオプションが全て行使されるとすると、VistaREITは今回の売り出しで87.9億ペソ（約216億円）を得ることになります。

スポンサー各社は、今回の売り出しで収益を得ることになりますが、2009年不動産投資信託法（REIT法）の改正施行規則に従って、フィリピン国内に再投資されなければなりません。

オーバーアロットメントオプションが行使されると、新しい投資家がVistaREITの発行済み普通株式の48.95％を、既存の株主が51.05％を保有することになります。

VistaREITのポートフォリオを現在構成するのは、10棟のコミュニティーモール、2棟のオフィスビルで、総賃貸可能面積は256,403.95平米です。

同社のモールは、メトロマニラ、カヴィテ、リサール、ブラカン、パンパンガ、セブ、オフィスビルはタギッグとカヴィテ州のバコールにあります。

（出所：Manila Bulletin）

（画像：Photo by Jamie Street on Unsplash ）