マレーシアで今年末まで実施される持ち家キャンペーン（Home Ownership Campaign(HOC)）が、住宅購入のハードルを下げるのに役立ち、2021年第3四半期の売れ残り物件数は減少しました。

国家不動産情報センター（NAPIC）が2021年11月25日に発表したレポートによると、2021年9月時点のオーバーハング状態のユニット、つまり完成済みだが売れ残っているレジデンシャル物件は30,290戸、197.5億リンギット相当（約5,310億円）でした。18,829戸が高層ユニットで残りがテラスハウスでした。前年同期は30,926戸、199.9億リンギット（約5,375億円）相当でした。ジョホールのオーバーハングユニットが最も多く6,441戸、続いてペナン4,638戸、クアラルンプール3,863戸、スランゴール3,376戸でした。

オーバーハング状態のユニットのうち33.7％が50万～100万リンギット（約1,345～2,690万円）の価格帯で、28.4％が30万～50万リンギット（約807～1,345万円）、25.5％が30万リンギット（約807万円）未満、12.4％が100万リンギット以上（約2,690万円）でした。HOCに加えて、アフォーダブル住宅の販売を促進すべく、様々な施策が行われ、低所得・中所得層の市場参入を容易にする試みがなされました。

HOCは、マレーシア国内のオーバーハング問題を軽減する策として2019年1月に導入されました。HOCによる2019年の売上は232億リンギットに達し、政府の目標であった170億リンギットを超えました。

2020年、HOCはパンデミックの影響を受けた市場の刺激策として、政府の景気刺激策Penjanaを通じて再導入されました。再導入されたHOCは2020年6月1日～2021年5月31日までの予定でしたが延長され、2021年12月31日に終了することになっています。

（出所：Knight Frank, Edge Prop）

（画像：Photo by Patrick Langwallner on Unsplash ）