2022年10月、ベトナム南部の新築アパート価格は上昇しました。一方で、販売はほとんどありませんでした。

ベトナムの不動産コンサルタント会社DKRAベトナムによると、ホーチミンおよびビンズオン省、ロンアン省といった地域で、2022年初旬と比較して、アパートメント価格は4％～10％上昇しました。

サヴィルズ不動産価格インデックス（Savills Property Price Index）によると、ホーチミンシティの9区とニャーベー区の中価格帯のアパートメント価格は、今年第3四半期に、前四半期比でそれぞれ13％、5％上昇しました。

ここでいう中価格帯のアパートメントとは100億ドン（約5,750万円）までのもの、ハイエンドのアパートメントは300億ドン（約1.7億円）のものを指します。

ベトナムのオンラインニュースVnExpressがホーチミンシティで行った調査によると、プライマリー市場のアパートメント価格が10％上がった一方で、セカンダリー市場（中古）では10～20％下落したということです。

ナムファット・コンサルティング・サービス・カンパニー社のグエン・マク・ホアイ・ナム氏によると、プライマリー市場の価格上昇は、法務コスト、財務コスト、建設コストの上昇によるものです。

しかし、プライマリー市場、セカンダリー市場ともに、銀行の貸付を引き締め、バイヤーが様子見の姿勢を取る中、流動性は著しく下がっているということです。

DKRAのレポートでは、多くのアパートメントプロジェクトにおいて、成約率は20％ほどしかなく、50％に届いたものはほとんどないと述べられています。

（出所：VnExpress）

（画像：UnsplashのLieu Capが撮影した写真）