[フィリピン] PEZAのスペース不足に懸念

フィリピン経済区庁（PEZA）認可のスペースに限りがあることから、今後数年、企業はメトロマニラ外のエリアを探す必要が出てきそうです。

リーチュウ・プロパティ・コンサルタンツ（LPC）は、建物の申請にかかるPEZAの認可が遅いことで、情報技術およびビジネス・プロセス・マネジメント（Information Technology and Business Process Management (IT-BPM)）セクターにおける、既存だけでなく新規プレイヤーにも影響を与えるとしています。

LPCはレポートの中で、今後5年間に市場に導入される予定の申請済みの120万平米の空きオフィスのうち、たった17万1,000平米、つまり14％しかPEZAの認証の処理がされていないといいます。

「これにより、メトロマニラにおけるPEZA認証済みスペースが不足し、市内でのIT-BPM企業による成約を減速させるだけでなく、IT-BPM企業が他の地方へ流れる可能性があります。」としています。

2019年9月23日のプレス会見で、LPCはまた、IT-BPMおよびフィリピン・オフショア・ギャンブリング・オペレータ（POGO）が、首都圏でのオフィススペースを巡って「争い」を始めたと言います。

IT-BPMもPOGOも、メトロマニラだけでなく、パンパンガ、カヴィテ、セブやダバオといった地域にもオフィスペースを探し始めています。

今年9か月で、POGOはすでにオフィススペース成約ナンバー１となり、9か月間で386,000平米を占有、IT-BPMの355,000平米を越えました。

LPC社長デイヴィッド・リーチュウ氏は、オフィスビルの認証の優先度を上げ、早急に処理されなければならないと強調します。というのも、処理の遅れが、ビジネス・プロセス・アウトソーシング（BPO）の拡大を阻害することになるからです。

「PEZAの認証が進むよう働きかけていきます。BPOセクターの他地域への拡大を望むならば、まずはメトロマニラでの成長を続けてもらわなければなりません。多様化はもちろん必要ですが、コア市場（BPO）を維持する必要があります。」

（出所：Manila Times）

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