国際的な不動産テクノロジーグループであるジュワイIQI（Juwai IQI）によると、2024年第1四半期のマレーシアの新築アパート平均価格は58万2,887リンギット（約1,893万円）に達し、州別ではクアラルンプールとジョホールが全国平均を上回りました。

クアラルンプールの新築アパート平均価格は70万8,402リンギット（約2,300万円）に急上昇しました。全国平均を上回り、業界の新たなベンチマークとなった、とジュワイIQIはコメントしています。



クアラルンプールに続いて、ジョホール州も656,648リンギット（約2,132万円）と全国平均を上回りました。マラッカの平均価格は305,463リンギット（約992万円）と最も安価で、パハンとペラクが続きました。

2024年第1四半期におけるマレーシア全土の住宅の平均サブセール価格は521,614リンギット（約1,694万円）でした。平均サブセール価格は、国内の新築アパートの平均価格とともに、2023年の国家不動産情報センター（NAPIC）の価格467,144リンギット（約1,517万円）を上回りました。

ジュワイIQIによると、2024年第1四半期の取引は主に低価格帯で発生し、新築住宅の購入者の半数強が50万リンギット（約1,624万円）以下、サブセール市場でも同様の分布となっています。2023年末時点の新築住宅ローンの平均金利は4.2％で、アフォーダブル（手頃な）価格帯の住宅購入は賃貸よりもかなり割安になっています。

*１マレーシアリンギット＝32.47円で換算しています

（出所：The Edge Malaysia）

（画像：Image by eltonenne from Pixabay）