タイ政府は、国内の住宅不動産市場を活性化させるため、不動産登記と譲渡手数料の引き下げを含む一連の新措置を発表しました。

火曜日（2024年4月9日）の政府声明によると、内閣は、700万バーツ（約2,917万円）以下の価格の住宅とコンドミニアムの取引手数料を引き下げる基準を引き上げる提案を承認しました。現在、300万バーツ以下の住宅物件のみが、2022年に初めて発表された登録手数料の2％から0.01％への引き下げの対象となっています。

政府はまた、700万バーツ以下の物件について住宅ローン手数料の減額を拡大します。さらに、自宅を建てる個人に対する税制優遇措置を承認し、投資委員会（BOI）の税制優遇措置の対象となる企業が開発した物件の価格基準を100万バーツから150万バーツに引き上げました。

Finansia Syrus Securities社のアナリスト、ウィーラワット・ウィロクポカ氏は火曜日のメモで、この措置は業界のセンチメントを好転させ、300万バーツから700万バーツの価格帯の住宅の譲渡を加速させるだろう、と述べています。また、これらの住宅物件の購入者は、住宅ローンの拒絶率が低い主要な顧客だとも述べています。

不動産デベロッパーの指標は2.1％上昇し、タイ証券取引所の28業種グループの中で2番目に大きな上昇率となりました。かつてスレッタ・タビシン首相が経営していたサンシリ社は3％上昇しました。タクシン・チナワット一族が経営するSCアセット社は4.3％上昇しました。ランド＆ハウス社、APタイランド社、オリジン・プロパティ社はそれぞれ2％以上上昇しました。

声明によると、スレッタ政権は、今回の新たな優遇措置から、毎月約19億9000万バーツの手数料を見送ことになります。この優遇措置は、12月31日までとなっています。

（出所：Business Times）

（画像：UnsplashのAnil Nallamotuが撮影した写真）