【フィリピン・bgcボニファシオ・グローバル・シティ】East Gallery Place High Street South イーストギャラリープレイス・ハイストリートサウス|コンドミニアム

₱33,670,000 ( ≒ ¥75,739,164 )

おすすめポイント

※本物件は完売コンドミニアムのリセール物件です※
フィリピン最大手の住宅開発会社「アヤラランド」のラクジュアリーライン「アヤラプレミア」が手掛ける物件。若者や富裕層に一番人気のBGCにある高級コンドミニアム。当時の価格が安かったこともあり、たまに出てくる割安物件です

開発の著しい近代的なビルの立ち並ぶ「BGC(ボニファシオグローバルシティ)」は、整然とした街並みが美しい、アメリカ西海岸を想像させる未来都市です。
マカティ、オルティガスの間に位置し、2025年開業予定の地下鉄「メガマニラサブウェイ」の駅も2駅完成を控えています。

   

(左)外資系の金融機関オフィス群。BGCは治安も良く、夜でも多くの車や人が見られる
(右)BGC西側「ブルゴス・サークル」。居住・産業エリアで、テラス席を楽しめるレストランやバーが多く立ち並ぶ

   

(左)BGC北側「アップタウン・ボニファシオ」。モール、飲食店街の他、アジア最大のナイトクラブもある
(右)BGC南側には外資系オフィスや大使館がある他、ヴェネツィアの街を模したモール「ヴェネツィア・グランド・ セントラル」は休日の人気お出かけスポット
都会でありながら緑も多く、モールも充実しているのですね。お洒落な街という言葉がぴったりかもしれません。
BGCは日本人も多く住むエリアです。日本人学校や、日本人スタッフが常駐している病院「セント・ルークス・メディカルセンター」がある他、2022年には「三越伊勢丹」も開業予定となっています。
海外生活において、学校や病院に関して不便が無いのは嬉しいですね。
「イーストギャラリープレイス・ハイストリートサウス」は、その名の通りハイストリートと呼ばれるエリアに位置しています。約1キロに渡る遊歩道のあるショッピングエリアで、治安がとても良く、緑溢れる自然の中にカフェ・レストラン、モールまで様々な商業施設が揃っています。

ハイストリートはBGCの中心地でもあり、「メガマニラサブウェイ」の駅もこのエリアに作られています。本物件からこの最寄り駅までは約徒歩6となるため、将来的にはこの利便性も投資価値に反映されることになると思います。
BGCの中心地且つ駅近だとお値段が張りそうですが、こちらは比較的お安く購入できるようですね?
はい。販売当時の価格が安かったため、割安物件としてご紹介できています。売却対象のユニットは、7階の1ベッドルーム(駐車場付き)となります。売主は日本人です。

   

ラウンジプール(+キッズプール)の他、ファンクションルーム、ジム、子供用プレイエリア、会議室が備わっている
立地のみならず、高級コンドミニアムに相応しい設備も揃っていますね。建物自体のデザインも凝っていてお洒落です!
さすが、「アヤラランド」のラクジュアリーライン「アヤラプレミア」が開発しているだけありますよね。今後より発展していくBGCの街のランドマークになりそうな物件です。

=====物件概要=====
◆種別: コンドミニアム

◆階数: 50階建て

◆戸数: 407戸

◆価格: 約7,407万円

◆竣工予定年: 2021年9月

◆所在地: G3X2+FRM, Taguig, Kalakhang Maynila, フィリピン

◆開発会社: Ayala Land Premier

◆設備: ファンクションルーム、ラップ/プランジプール、プールデッキ、キッズプール、ジム、屋内子供用プレイエリア、会議室

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◆所在階: 7階

◆部屋タイプ: 1ベッドルーム

◆面積: 91平方メートル(バルコニー:14平方メートルを含む)

◆駐車場: 有り(1台)

◆テナント: 無し

◆想定利回り: お問い合わせ下さい

◆ローン: 利用可

◆売主: 日本人

免責事項:1,ご購入タイミングによっては、分割金の残存月数が少なくなるため、分割金の価格が上昇することがあります。2,価格は予告なく改定(上昇)することがあります(本価格は2021年10月現在)3,販売済の場合はご容赦ください。購入時にはアドバイザリー報酬(5%)を頂戴いたします。アドバイザリーサービスに関しては担当者にお問い合わせください。4,表示価格は、デベロッパー、為替変動などの要因を受けて変動しますのでご了承ください。5,上記のほか不動産引き渡しや公証費用などの諸費用等が発生いたします。日本円表示は、PHP=2.1円、THB=3.3円、MYR=27円、USD=110円、GBP=140円で、各通貨で設定された価格を日本円換算したものです。

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