フィリピンの不動産デベロッパー、メガワールド社の不動産投資信託（REIT）「MREIT」は、2022年3月8日、2021年12月で終了した半期の純利益が20億ペソ（約44億円）に達したと発表しました。



MREITの開示情報によると、この20億ペソには、7億200万ペソ（約16億円）のMREITの投資物件の時価会計による評価益を含んでいるということです。



MREITの同期間の収益は15億ペソ（約33億円）でした。同社によると、第4四半期の収益は、対前四半期で5％上がって7億4,950万ペソ（約17億円）でした。



第4四半期の伸びについて、MREITは、「新規リースの実施による賃貸収入の増加、および会社が12月に取得した4物件の貢献分」だとしています。



MREITは、2021年12月、4つの物件を総額91億ペソ（約202億円）で取得しました。これにより、同社の総賃貸可能面積（GLA）は25％増加して28万平米となり、ポートフォリオの総額は19％増の585億ペソ（約1,299億円）となりました。一方で、MREITが2021年に支払った配当総額は、1株当たり48センターボ（1センターボ＝100分の1ペソ、1ペソ＝約2.2円）となっています。

     

MREITは、以前、今年200億ペソ（約444億円）相当のオフィス資産を取得して、GLAを年末までに32.4万平米にまで引き上げる計画を発表していました。

MREITの社長兼CEOケヴィン・タン氏は、以前に掲げたGLA50万平米という目標ポートフォリオを2023年末までに達成し、オーガニックな成長分と新規取得で、株主へのリターンを少なくとも10％にしたいと話しています。

さらには、メガワールドの他のタウンシップにもポートフォリオを拡大する機会も狙っているようです。

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（出所：Manila Times）

（画像：Photo by JC Gellidon on Unsplash ）